اصدار صكوك احكام كيف تمتلك عقار بالسعودية ؟
تفاعلت منصة إحكام بشكل إيجابي مع استفسارات المستفيدين حول موعد إصدار صكوك تملك العقار، حيث أكدت الأمانة العامة للجان البث في طلبات التملك العقاري، التابعة لهيئة العقارات العامة بالمملكة، أنه لا يزال هناك عمل جاري لاستكمال الإجراءات المتعلقة بإثبات الملكية العقارية.
وذكرت الأمانة أن هذه الإجراءات تتم وفقًا للضوابط والشروط التي وضعتها منصة إحكام لضمان سير العملية بشكل نظامي وشفاف.
اصدار صكوك احكام
يمكنك التسجيل في منصة إحكام للحصول على معلومات حول مواعيد تسليم الصكوك عبر اتباع الخطوات التالية بشكل مفصل:
- قم بزيارة الموقع الرسمي لمنصة إحكام عبر الرابط التالي https://ehkaam.sa/ .
- اختر خيار تسجيل الدخول الموجود على الصفحة الرئيسية.
- سيتم توجيهك إلى بوابة النفاذ الوطني الموحد حيث يجب عليك إدخال البيانات المطلوبة في الحقول المخصصة.
- بعد إدخال البيانات، قم بتعيين كلمة مرور لحسابك.
- قم بتأكيد كلمة المرور التي اخترتها.
- اضغط على أيقونة تسجيل الدخول للوصول إلى حسابك في منصة إحكام.
باستكمال هذه الخطوات، ستتمكن من الوصول إلى خدمات منصة إحكام بشكل سلس والحصول على المعلومات التي تحتاجها بخصوص تسليم الصكوك.
شروط امتلاك عقار في منصة إحكام
عند البحث عن موعد تسليم الصكوك من منصة إحكام، نود أن نشير إلى أن المنصة وضعت مجموعة من الشروط التي يجب استيفاؤها للحصول على صك ملكية للعقار، من بين هذه الشروط:
- وجود صك تملك مكتسب: يجب على المتقدم أن يكون لديه صك تملك للعقار، ويجب القيام بالإجراءات اللازمة للحصول على صك الاستحكام.
- تقديم الطلب شخصيًا: يجب أن يقوم الراغب في الحصول على صك ملكية العقار بتقديم الطلب بنفسه من خلال المنصة.
- الالتزام بالشروط والأحكام: على المتقدم الالتزام بجميع الشروط والأحكام التي تحددها منصة إحكام.
- تقديم المستندات المطلوبة: يجب توفير كافة الأوراق والمستندات المطلوبة عند تقديم الطلب للحصول على صك الملكية.
- عدم وجود حكم قضائي: يجب ألا يكون هناك حكم قضائي سابق يتعلق بملكية العقار.
- العقار ليس من ضمن العقارات الممنوعة: يجب ألا يكون العقار الذي يتم التقدم على صك ملكيته من بين العقارات التي يُمنع تملكها.
موعد إصدار الصكوك العقارية في منصة إحكام
لا يوجد موعد محدد لإصدار الصكوك العقارية عبر منصة إحكام، إذ يتم إصدارها بعد دراسة الطلبات من قبل الجهات المختصة والتأكد من استيفاء الشروط المطلوبة لدى المتقدم، تعتمد مدة إصدار الصكوك على عدة عوامل رئيسية، تشمل ما يلي:
- نوع الطلب: الطلبات البسيطة قد تتم دراستها بسرعة، بينما تأخذ الطلبات المعقدة وقتًا أطول.
- دقة المعلومات: إذا كانت المعلومات المقدمة في الطلب صحيحة ودقيقة، فإن عملية الدراسة من قبل الجهات المختصة تكون أسرع.
- وجود اعتراضات: في حال وجود أي اعتراضات على الطلب، قد يتأخر موعد إصدار الصك حتى يتم حل الاعتراضات.
- المدة المتوقعة: عادةً ما تتراوح مدة إصدار الصكوك بين 6 أشهر إلى سنة، بناءً على العوامل المذكورة.
شاهد: منصة إحكام تعلن عن جدول إصدار صكوك تملك العقارات في المملكة
طريقة الحصول على صك عقار في منصة إحكام
يمكن للمواطنين الحصول على صك تملك عقار من خلال منصة إحكام باتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى موقع منصة إحكام: يمكنك الوصول إلى الموقع من خلال الرابط المخصص.
- تسجيل الدخول: قم بتسجيل الدخول باستخدام بوابة النفاذ الوطني الموحد، أو إذا لم يكن لديك حساب مسبقًا، يمكنك إنشاء حساب جديد.
- تقديم طلب تملك: اضغط على خيار “تقديم طلب” المتاح في المنصة.
- إدخال البيانات المطلوبة: قم بتعبئة جميع البيانات المطلوبة المتعلقة بالعقار.
- رفع المستندات: حمل المستندات المطلوبة التي تثبت ملكية العقار.
- الموافقة على الإقرار: تأكد من قراءة الإقرار والموافقة عليه.
- حفظ وإرسال الطلب: بعد التأكد من صحة البيانات والمستندات، قم بحفظ وإرسال الطلب.
- مراجعة مكتب هندسي معتمد: إذا كنت تقدم الطلب لأول مرة، ستحتاج إلى مراجعة مكتب هندسي معتمد لإتمام الإجراءات.
اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ ﻟﻄﻠﺒﺎت ﺗﻤﻠﻚ اﻟﻌﻘﺎرات
لتقديم طلب تملك العقار، يجب أن يُقدَّم الطلب إلى الأمانة العامة باستخدام نموذج مخصص تم إعداده من قبل الهيئة لهذا الغرض، يجب أن يكون الطلب مرفقًا بالوثائق والمستندات الداعمة، والتي تشمل:
- بيانات العقار: كافة المعلومات المتعلقة بالعقار المراد تملكه.
- نوع العقار: تحديد فئة العقار، مثل سكني أو تجاري أو زراعي.
- نوع الوثيقة: تحديد نوع الوثيقة الرسمية التي تثبت ملكية العقار.
- مساحة العقار: ذكر المساحة الإجمالية للعقار بالمتر المربع.
- موقع العقار: تحديد الموقع الجغرافي للعقار بدقة.
- نوع الطلب: توضيح نوع الطلب المتعلق بالتملك أو تعديل العقار.
- صورة من الهوية الوطنية: تقديم صورة واضحة من الهوية الوطنية لصاحب الطلب والشخص الممثل عنه إن وجد.
- صورة من سجل الجهة: في حال كان المدعي شخصية اعتبارية مثل شركة أو مؤسسة، يجب تقديم سجل الجهة.
- صورة من بيانات الوكيل أو المحامي: إذا تم تعيين وكيل أو محامٍ لتمثيل صاحب الطلب، يجب تقديم بياناته.
- صورة من الوكالة الشرعية أو التفويض الرسمي: تقديم نسخة من الوكالة الشرعية أو التفويض في حال كان الطلب يتم نيابة عن شخص آخر.
- رفع مساحي من مكتب معتمد: إذا توفر، يجب إرفاق رفع مساحي من مكتب هندسي معتمد يتضمن الإحداثيات، نوع العقار، موقعه، حدوده، أضلاعه، ومساحته.
- وثائق التملك أو الإحياء: إرفاق أي وثائق تثبت عملية التملك أو الإحياء للعقار.
تقديم هذه الوثائق يسهم في تسهيل دراسة الطلب والموافقة عليه من قبل الجهات المختصة.
الوثائق المطلوبة لطلبات التعديل
يتم تقديم طلب التعديل إلى الأمانة العامة من خلال نموذج مُعد خصيصًا لهذا الغرض من قِبل الهيئة، ويجب إرفاق الطلب بكافة المستندات والوثائق الداعمة المطلوبة، وتشمل هذه الوثائق ما يلي:
- بيانات العقار: كافة المعلومات المتعلقة بالعقار المراد تعديل بياناته.
- نوع العقار: تحديد فئة العقار سواء سكني أو تجاري أو غيره.
- نوع الوثيقة: نوع الوثيقة الرسمية التي تثبت ملكية العقار.
- مساحة العقار: تحديد مساحة العقار بالمتر المربع.
- موقع العقار: تفاصيل الموقع الجغرافي للعقار.
- نوع الطلب: تحديد طبيعة التعديل المطلوب في الطلب.
- نوع التعديل الشكلي: إذا كان هناك تعديل شكلي معين على الوثائق.
- صورة من الهوية الوطنية: يجب تقديم صورة من الهوية الوطنية لصاحب الطلب والشخص الممثل عنه إن وجد.
- صورة من سجل الجهة: في حال كان المدعي شخصية اعتبارية مثل شركة أو مؤسسة.
- صورة من بيانات الوكيل أو المحامي: إذا تم تعيين وكيل أو محامٍ لتمثيل صاحب الطلب.
- صورة من الوكالة الشرعية أو التفويض الرسمي: تقديم نسخة من الوكالة الشرعية أو التفويض إذا كان الشخص المقدم نيابة عن صاحب الطلب.
ماذا بعد منصة إحكام؟
بعد إتمام عملية التسجيل في منصة إحكام وتقديم الطلب، قد تتساءل عن الخطوات التالية بعد الإعلان في المنصة، إليك ما يحدث بعد ذلك:
- تعيين الطلب: يتم تعيين الطلب الذي قدمته ليتم البحث فيه بشكل كامل واستعلامه من قبل الجهات المختصة.
- استعراض الطلب: يمكنك النقر على أيقونة “استعراض” الموجودة بجانب الطلب لمعرفة حالته.
- عرض التفاصيل: ستظهر لك كافة التفاصيل المتعلقة بالطلب على الشاشة، بما في ذلك المعلومات المقدمة والمستندات المرفقة.
- تقديم الاعتراض: إذا كنت ترغب في الاعتراض على أي جزء من الطلب، يمكنك تقديم الاعتراض الخاص بك من خلال المنصة.
أما عبارة “تحت المراجعة” في منصة إحكام، فتعني أن حالة الطلب المتعلقة بملكية العقارات أو أي طلب آخر ذو صلة، لا تزال قيد المراجعة من قبل الجهات الإدارية المختصة.
- هذه الحالة تعني أن الطلب لم يحصل على الموافقة النهائية بعد، وأنه لا يزال قيد الدراسة والاعتبار.
- خلال فترة المراجعة، يتم فحص الأوراق والمستندات المقدمة، بالإضافة إلى مراجعة كافة المعلومات والتأكد من مطابقة المقاييس والمعايير المطلوبة.
في الختام، بعد التعرف على موعد تسليم الصكوك، نشير إلى أن منصة إحكام تقدم العديد من الخدمات الإلكترونية التي تسهل على المستفيدين توفير الوقت والجهد، والتي يمكن الوصول إليها بعد تسجيل الدخول إلى المنصة.
