شهدت السوق العقاري في دبي الخاص بالأراضي والأملاك خلال الفترة الأخيرة نشاط عقاري ملحوظ، حيث بلغت قيمة التصرفات العقارية 2.82 مليار درهم من خلال 824 صفقة في يوم واحد، وقد تم تسجيل 636 عملية بيع بقيمة إجمالية تقدر بـ2.1 مليار درهم، توزعت بين 90 صفقة للأراضي، و497 صفقة للوحدات السكنية، و49 صفقة للمباني.
منطقة وادي الصفا 2 تصدرت المبيعات بقيمة 193 مليون درهم من خلال 19 صفقة، تلتها منطقة معيصم الثانية بـ160 مليون درهم عبر 13 صفقة، ثم منطقة اليفرة 1 بـ152 مليون درهم من 3 صفقات، وأخيرًا منطقة الحبية الرابعة بـ122 مليون درهم من 16 صفقة، هذه الأرقام تعكس الحيوية والنمو في سوق العقارات بدبي.
السوق العقاري في دبي: صفقات هائلة بقيمة 2.82 مليار درهم
في تطور ملحوظ للنشاط العقاري بدبي، تم أمس تسجيل صفقة بيع لقطعة أرض سكنية في منطقة اليفرة 1 بمبلغ معتبر يصل إلى 148 مليون درهم، علاوة على ذلك، تمت عملية بيع لشقة سكنية لا تزال تحت الإنشاء ضمن المشروع الراقي “Eden House The Canal” المطل على قناة دبي المائية، وذلك بقيمة 25 مليون درهم.
وفي سياق متصل، وصل إجمالي قيمة الرهون العقارية 575 مليون درهم، تمت من خلال 143 صفقة شملت 34 رهنًا لأراضي، و128 رهنًا لوحدات سكنية، و27 رهنًا لمباني متنوعة.
كما سجل السوق 45 عملية مساعدة بقيمة إجمالية بلغت 152 مليون درهم، مما يعكس حيوية ونشاط السوق العقاري في المدينة.
ما هي العوامل التي أدت إلى نشاط سوق العقارات في دبي؟
- تعددت العوامل التي أسهمت في نشاط سوق العقارات في دبي، ومن أبرزها النمو السكاني المتسارع الذي شهدته الإمارة، حيث ارتفع عدد السكان بنحو 100 ألف نسمة في عام 2023.
- كما لعبت البنية التحتية المتطورة والتكنولوجيا المبتكرة دورًا هامًا في جذب الاستثمارات الأجنبية، مما زاد من الطلب على العقارات.
- بالإضافة إلى ذلك، ساهم استقرار قيمة النفط والتطور الاقتصادي المستدام في الإمارات في دعم الثقة بالسوق العقاري.
- وقد أدى الارتفاع في تكاليف الإيجار إلى تحفيز العديد من الأجانب على شراء العقارات بدلاً من استئجارها، مما أسهم في زيادة المعاملات العقارية.
- وعلاوة على ذلك تشير التوقعات إلى استمرار ارتفاع قيمة العقارات في العام 2024، مما يعبر عن النظرة الإيجابية للسوق ويرفع من جاذبيته كوجهة استثمارية.