تشهد المشاريع العقارية الجديدة في دبي استقرار في تكاليف الإيجارات مع توافر سلسلة عقارية جديدة يتم تنفيذها، مما يتيح للمستأجرين المزيد من الخيارات، وفي الوقت نفسه تواصل الإيجارات ارتفاعها في المناطق الرئيسية مثل نخلة جميرا والبراري، بدعم من قوة الطلب المتزايدة.
المشاريع العقارية الجديدة في دبي.. إيجارات الشقق
أفاد المختصون بأخبار العقارات، أنه من المتوقع أن تستقر إيجارات الشقق في دبي خلال الأشهر القادمة من هذا العام، بعد الارتفاع المستمر في عام 2024، وذكر أيضا أن المستأجرين الذين شهدوا زيادة كبيرة في الإيجارات بمعدل 21.1% حتى الآن هذا العام، سوف يختارون تجديد عقودهم الحالية بدلا من المخاطرة بدفع أسعار أعلى في أماكن أخرى، واستدل الموقع ببيانات دائرة الأراضي في دبي التي أظهرت أن عمليات تجديد العقود ارتفعت بنسبة 12.2% على أساس سنوي، حيث تم تسجيل مجموع 255,178 عقد إيجار حتى مايو 2024.
ارتفاع الإيجارات جزئياً إلى قوة الطلب
يبلغ متوسط إيجار الشقق في نخلة جميرا الآن حوالي 272,867 درهما سنويا، بينما يصل متوسط إيجار الفلل في البراري إلى 1,391,242 درهما سنويا.
ومن المتوقع أن يخف الضغط على الإيجارات في المناطق الرئيسية ذات الأسعار المعقولة، بينما تشهد المناطق الثانوية زيادة في الإيجارات، لكن يتوقع أن يكون هذا النمو أكثر اعتدالا.
ويختتم قول المختص: “بشكل عام تشير توقعات سوق الإيجارات في دبي إلى تحول نحو زيادات أحادية الرقم في الإيجارات في المستقبل القريب، وتتوقع شركة سي بي آر إي استمرار ارتفاع معدلات الإيجار ولكن ليس بنفس الوتيرة، مع توجه السوق نحو وضع أكثر توازناً.
تنوع المشروعات العقارية
شهدت دبي في السنوات الأخيرة إطلاق العديد من المشاريع العقارية الجديدة، التي تشمل شقق فاخرة، فيلات، وأحياء سكنية متكاملة، وهذه المشاريع تهدف إلى تلبية الطلب المتزايد على السكن في المدينة التي تعتبر واحدة من أبرز الوجهات العالمية.
زيادة العرض واستقرار الإيجارات
الزيادة في عدد العقارات المتاحة أسهمت بشكل مباشر في استقرار أسعار الإيجارات. مع توفير المزيد من الخيارات للسكان، أصبح من الممكن السيطرة على ارتفاع الأسعار والحفاظ على توازن بين العرض والطلب.
فوائد إضافية للمستأجرين
من الفوائد الأخرى لهذه المشاريع هو تحسين البنية التحتية والخدمات في المناطق الجديدة، وهذا يعزز من جودة الحياة ويزيد من جاذبية دبي كمكان للعيش والعمل، وبالإضافة إلى المنافسة بين المطورين تساهم في تقديم مواصفات عالية وأسعار معقولة.