شهدت سوق عقارات دبي نشاط ملحوظ، حيث بلغت قيمة المعاملات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك 3.31 مليار درهم في يوم واحد، من خلال 860 صفقة، تم تسجيل 705 عمليات بيع بإجمالي 2.78 مليار درهم، تضمنت 97 صفقة للأراضي، و496 صفقة للوحدات السكنية، و112 صفقة للمباني.
منطقة اليفرة 1 كانت في صدارة المناطق من حيث قيمة المبيعات، حيث تم تسجيل 33 صفقة بقيمة 698 مليون درهم، تليها منطقة نخلة ديرة بـ 44 صفقة وقيمة 383 مليون درهم، ومن ثم منطقة دبي هيلز التي شهدت 48 صفقة بقيمة 190 مليون درهم، هذه الأرقام تعكس الحيوية والنمو المستمر في قطاع العقارات بدبي، وتؤكد على مكانتها كمركز رئيسي للتطوير العقاري في المنطقة.
عقارات دبي: صفقات تصل إلى 3.31 مليار درهم في 24 ساعة فقط
كشفت أسواق دبي العقارية تحرك ملحوظ في السوق العقاري، حيث تمت تصفية قطعة أرض سكنية في منطقة اليفرة 1 بمبلغ ضخم يصل إلى 610 ملايين درهم، علاوة على ذلك، تم بيع قطعة أرض أخرى في منطقة دبي هليز بمبلغ 75 مليون درهم، وفيما يتعلق بالرهون العقارية، فقد بلغت قيمتها الإجمالية 326 مليون درهم، موزعة على 132 صفقة، تفصيليًا، تم رهن 28 قطعة أرض و107 وحدات سكنية و17 مبنى، مما يعكس الفعاليات والحيوية التي يتمتع بها هذا القطاع.
هل تتوقع استمرار ارتفاع أسعار الأراضي في المستقبل؟
توقعات السوق العقاري، وخاصة فيما يتعلق بأسعار الأراضي، تعتمد على عدد من العوامل الاقتصادية والسياسية والاجتماعية، حيث مرت دبي السنوات الأخيرة نمو ملحوظ في قيمة العقارات، مدفوعًا بالتطورات الكبرى والسياسات الحكومية الداعمة للقطاع العقاري.
وفقًا للتحليلات الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك، فإن السوق مر بزيادة سنوية في قيمة المبايعات بنسبة 110.19% وزيادة في حجم المبيعات بنسبة 74.77% خلال الربع الثالث من عام 2022، وتشير التوقعات إلى استمرار هذا الاتجاه الصعودي في الأسعار، مع توقعات بتصاعد متوسط يصل ما بين 5-7% في العام 2024.
ومع ذلك، يجب الأخذ في الاعتبار أن السوق العقاري يمكن أن يتأثر بعوامل غير متوقعة، مثل التغيرات الاقتصادية العالمية، والسياسات الحكومية الجديدة، والتطورات التكنولوجية، والتي يمكن أن تؤدي إلى تغييرات في العرض والطلب، لذلك، ينصح دائمًا بالتشاور مع خبراء العقارات والاقتصاد للحصول على تحليل دقيق ومعمق قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية.